Så påverkar en höjd hyra relationen till hyresgästen – och hur du gör det rätt

Att justera hyran till marknadsnivå är ofta nödvändigt för att säkerställa en sund ekonomi och ett korrekt värde på fastigheten. Men det kan också väcka frågor och skapa oro hos hyresgästen. Så hur höjer man hyran utan att skada relationen?

Kommunikation är nyckeln

En hyreshöjning kommer sällan som goda nyheter för en hyresgäst. Därför är det avgörande att kommunikationen är tydlig, saklig och framför allt – underbyggd. Det handlar inte om att "höja för höjandets skull", utan att visa att den nya hyran speglar den faktiska marknaden

Visa fakta – inte känslor

En av de mest effektiva strategierna är att ha ett objektivt beslutsunderlag. Med hjälp av en marknadshyresanalys baserad på jämförbara avtal i området, kan du visa att hyresgästen ligger under snittet för likvärdiga lokaler. Fakta minskar risken för att förhandlingen upplevs som godtycklig eller oskälig.

Var lösningsorienterad

I vissa fall kan det vara en idé att trappa in höjningen över tid, eller justera andra villkor i avtalet – som exempelvis indexering eller tillägg. Visa att du är lyhörd men konsekvent: hyran behöver spegla verkligheten, men det finns flera sätt att nå dit.

Stärk relationen på sikt

Att våga ta hyresdialogen – på rätt sätt – kan till och med stärka relationen. Genom att visa att du är professionell, transparent och jobbar med tydliga underlag, ökar respekten och förtroendet. En god hyresgästrelation bygger inte på att alltid undvika förändring – utan på hur förändring hanteras.

‍